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建筑施工项目增值税3%、6%、9%、13%应该怎样区分

作者:「企利宝」

发表于:Oct 14, 2019

建筑施工项目增值税税率的区分其实并不难,关键在根据自身的情况如何运用好这些政策,从而更大力度的减轻税收负担。

先说3%、6%、9%、13%四档税率是怎么回事,又该怎么适用税率。

3%税率

严格来讲这个3%不能叫税率,应该叫征收率,因为增值税的基本税率没有这一档。

大家都知道,这小规模纳税人就可以适用3%征收率,这个不是重点,咱们重点说说一般纳税人适用这3%征收率的情形。

1.建安施工的清包工项目可以适用简易征收的3%征收率

什么叫清包工?所谓清包工就是我们常说的包工不包料,就是我对这个工程项目我只出劳力,像水泥、钢筋、脚手架等工地需要的材料全部由甲方提供。

你想想啊,我方提供的只有劳力,没有买进来任何材料,也就是完全没有进项发票,如果清包工项目取得的收入要按一般计税的税率9%征收的话,那么就会导致施工企业没有进项抵扣,应纳增值税很高,从而导致附加税费的支出过高,间接增加企业税负。

2.营改增之前的老项目可以适用3%征收率

什么叫老项目?如果施工许可证的开工日期在2016年4月30日前或者施工合同注明的开工日期在2016年4月30日前,都可以被认定为老项目,适用3%征收率。

当然,随着时间的推移,符合这个条件的建安施工项目是越来越少的。

6%税率

建安施工涉及到这个税率的地方不多,主要是集中在图纸涉及、咨询规划等方面,比如建安企业为建设方提供的施工技术咨询服务就适用6%的税率,不过这涉及的金额应该不是很大,咱们看看6%增值税的税目就明白了。


9%税率


这才是当前建筑施工项目增值税的正主,目前大部分城市的房地放开发项目的施工企业都是按这个税率计税的。

为什么?

第一,一般纳税人的标准是销售额超500万元,这建筑施工项目随随便便一个工程就超500万元了,所以绝大部分施工企业都是一般纳税人。

第二,建筑施工项目实行清包工的不多,以老周观察,至少我们这边的房地产开发基本都是施工方包工包料的。

所以,实际上业务中,适用这个税率的建筑施工项目是最多的。

13%税率

我们都知道,从2019年4月1号起,增值税的税率实际上只有三档,分别为13%、9%、6%,分别对应不同的增值税品目,这13%税率是由原适用17%、16%增值税品目调整过来的。

正常来讲,建筑施工项目涉及到这个税率的不是很多,但是如果这个建安企业在提供工程施工服务的同时还销售建安材料等,确实可以适用这一税率。

总的看来,在一些小城市,选择清包工的方式简易计税对施工企业更为有利,因为施工企业的沙子、卵石等支出很难取得进项发票,按一般计税划不来。如果是大城市就可能管理规范些,能够有限取得进项发票,可以选择一般计税。

当然,这些事情在签订合同前都应该先跟建设方(甲方)沟通好,别被税务局抓到小辫子。


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